まず、中小世帯向けの賃貸住宅を新たに建設すべきである。 すべての地方公共団体は、住宅需給の状況を踏まえ、新たな賃貸住宅を住宅開発計画に組み込むとともに、賃貸住宅の建設規模を合理的に決定し、賃貸住宅の建設を計画的に推進することが求められています。 供給の総量と供給規模だけでなく、リースの消費需要をより適切に満たすために設定された構成の割合も考慮する必要があります。
第二に、必要に応じて商業施設を賃貸住宅に転換することが可能になります。
現在、ビジネスモデルの調整やその他の要因により、一部の都市では一部の商業住宅が立ち退き、一部の商業ビルは遊休または半遊休状態となっており、建設中の一部の商業住宅プロジェクトは市場の見通しが良くないと予想されている。
特に、これらの商業住宅は立地が良く、設備も充実しており、交通の便も良いため、賃貸住宅のニーズに合わせて賃貸住宅に転換されることもあります。
賃貸住宅の効率的な供給を増やすだけでなく、材料を最大限に活用し、資源の無駄を避けることもできます。 住宅地に合わせた土地利用を行う事業用住宅では、入居者の使用コストを削減するため、水道、電気、ガスの料金を入居者の水準に合わせて設定しています。 全ての地方において、事業用住宅の賃貸住宅化に向けた具体的な運用方策について、実情を踏まえ検討・策定すべきである。